Экспертиза отопления в квартире

Содержание

1.ВВЕДЕНИЕ  2

1.1 Общие данные  2

1.3. Перечень используемой законодательной, нормативной и технической документации  3

1.4. Основные термины и определения  3

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ  4

2.1. Краткие сведения об объекте обследования  4

2.2. Результаты обследования системы теплоснабжения  7

3. ВЫВОДЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ  11

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Разрешительные документы  12

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Свидетельства о поверке  16

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Документы об образовании  18.

1.3. Перечень используемой законодательной, нормативной и технической документации

1.ГОСТ 26433.0-85. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения.
2.Методические рекомендации по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения
3.СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
4.СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85
5.ГОСТ 34059-2017 Инженерные сети зданий и сооружений внутренние
6.ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

1.4. Основные термины и определения

Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Критический дефект (при выполнении (СМР)  - дефект при наличии которого здание сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Значительный дефект — дефект, который значительно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Малозначительный дефект— дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Система отопления — совокупность инженерных устройств, обеспечивающих подачу теплоносителя от системы теплоснабжения или от теплового пункта для искусственного нагревания помещения в холодный период года.

Теплоноситель — рабочая среда в системах отопления

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Краткие сведения об объекте обследования

.

К обследованию предъявлена система отопления объекта (далее-Объект). Использован принцип коллекторной разводки отопления.

Коллекторная разводка относится к горизонтальному типу отопительной системы, схема которой предусматривает один главный стояк и поэтажные ответвления от него. Для каждой квартиры предусматривается отдельный контур.

Применяется вариант реализации коллекторной системы отопления — с естественной циркуляцией теплоносителя.

Поэтажное ответвление от стояков (подачи и обратки) представляют собой коллектор для распределения тепла на четырех потребителей:

1.Квартира 240
2.Квартира 241
3.Квартира 242
4.Квартира 243

.

Фото 1 – этажный распределительный коллектор системы отопления на квартиры 240-243.

На каждое помещение, с целью учета потребляемой тепловой энергии установлены теплосчетчики «Пульсар» на подающем трубопроводе.

.

По данным теплового счетчика квартиры 243:

— температура подающего трубопровода составляет – 57,37°С, температура обратного трубопровода – 44,11°С;

На момент осмотра, зафиксирован фактический расход теплоносителя согласно показаний теплосчетчика. Значения приведены в таблице 1.

Таблица 1. Фактический расход теплоносителя

Наименование

Значение

1

Квартира 240

0,172 м3

2

Квартира 241

0,054 м3

3

Квартира 242

0,046 м3

4

Квартира 243

0,096 м3

.

Фото 2 – тепловые счетчики квартир 240-243.

При проведении работ по монтажу систем теплопотребления кв. 243, выполнена установка квартирного распределительного коллектора системы отопления, а также монтаж трубопроводов отопления до отопительных приборов..

Фото 3 – распределительный коллектор системы отопления кв. 243.

Системы отопления кв. 243 представляет собой параллельное подключение всех отопительных приборов, в количестве 4 штук. Выбраны биметаллические отопительные приборы типа RIFAR с техническими характеристиками (для одной секции):

 высота 261 мм
 ширина 80 мм
 глубина 100 мм
 номинальный тепловой поток 100 Вт
 объем теплоносителя 0,16 л
 масса 0,9 кг

Фото 4 – отопительный прибор кв.243.

В помещении кухни расположен радиатор отопления, состоящий из 18 секций, в помещении детской – 1 радиатор на 10 секций, в помещении спальни – 1 радиатор на 10 секций. Размещение отопительных приборов соответствует проектной и рабочей документации.

  Обследование проведено визуальным и инструментальным методом при достаточном искусственном освещении..

2.2. Результаты обследования системы теплоснабжения

Проведено обследование системы отопления квартиры. Все приборы отопления, а также распределительный коллектор развоздушены, исправны, видимых течей нет, работы выполнены на основании действующих норм и правил.

.

Фото 6 – Тепловизионное обследование распределительного коллектора системы отопления на квартиры 240-243.

На подающем трубопроводе обратки установлен ручной балансировочный клапан Danfoss MNT Ду 15. Клапан предназначен для использования в системах отопления и охлаждения зданий. Его следует устанавливать, как правило, в системах с постоянными гидравлическими характеристиками. MNT сочетает в себе функции клапана переменного гидравлического сопротивления, перенастраиваемого вручную, и запорного клапана. MNT ограничивает максимальный расход тепло- или холодоносителя через стояк или установку. Клапан снабжен измерительным ниппелем и дренажным краном, также используемым для измерения. Клапан MNT предназначен для установки на подающем трубопроводе. Условное давление: 16 бар. Испытательное давление: 25 бар. Максимальный перепад давлений на клапане: 1,5 бар (150 кПа). Температура среды: от –20 до 120 °С.

Фото 7 — Балансировочный клапан Danfoss MNT Ду 15

Согласно показаниям расхода теплоносителя (кв 243 – 0,096 м3, кв. 242 – 0,46 м3/ч, кв.241 – 0,054 м3/ч, кв. 240 – 0,172 м3) можно сделать вывод что настройка (балансировка) распределительных коллекторов не выполнена, как в помещении квартиры 243, так и этажного распределительного коллектора системы отопления на квартиры 240-243..

С помощью регулировки балансировочного клапана изменены параметры теплоносителя подающего трубопровода.

Фото 8 – Показания теплосчетчиков после регулировки.

После увеличения расхода теплоносителя системы отопления, восстановлена циркуляция теплоносителя по контуру кв. 243, о чем свидетельствует, прогрев приборов отопления квартиры, увеличение температуры теплоносителя обратной сетевой воды.

Рекомендуется балансировку этажного распределительного коллектора системы отопления выполнить для всех помещений, согласно проектным нагрузкам и гидравлическим расчетам. ..

Распределительный коллектор системы отопления выполнен с балансировочными клапанами на обратном трубопроводе. Клапана находятся в полностью открытом состоянии. Лучевая разводка системы отопления — это параллельное соединение всех отопительных приборов. Отопительные приборы находятся на различном расстоянии от квартирного коллектора отопления, на основании чего, необходимо произвести пусконаладку, балансировку распределительного коллектора, для равномерного прогрева системы отопления всех помещений квартиры..

  В процессе проведения экспертизы выполнена пусконаладочные работы и работы по балансировке системы отопления квартир. После регулировки и настройки радиаторы отопления помещений квартиры имеют одинаковую температуру, установлена стабильная работа системы отопления..

Фото 9 – Тепловизионное обследование радиатора на кухне системы отопления квартиры после регулировки.

Для устойчивой работы системы отопления рекомендуется:.

 обратится в эксплуатационно-управляющую компанию для балансировки этажного распределительного коллектора системы отопления согласно проектным нагрузкам и гидравлическим расчетам;
 балансировку системы отопления выполнять при помощи квалифицированного персонала

.

3. ВЫВОДЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

Экспертами было произведено визуально-инструментальное обследование объекта — система отопления в квартире и межэтажном распределительном щите

В результате обследования экспертами установлено:

 разбалансировка этажного распределительного коллектора;
 не произведена пуско-наладка системы отопления квартиры;

На основании вышеизложенного для устойчивой работы системы отопления рекомендуется:.

1)обратится в эксплуатационно-управляющую компанию для балансировки этажного распределительного коллектора системы отопления согласно проектным нагрузкам и гидравлическим расчетам;

.

2)балансировку системы отопления выполнять при помощи квалифицированного персонала

Комментарии

Добавить комментарий