Экспертиза штукатурки

от автора

в

В рамках нашего обследования здания была проведена экспертиза штукатурки и ЦСП на объекте в Москве и сделаны выводы с заключением

Содержание

  .

   1.ВВЕДЕНИЕ  4

1.1 Общие данные  4

1.2. Заявление  6

1.3. Перечень используемой законодательной, нормативной и технической документации  7

1.4 Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования  8

1.5. Основные термины и определения  8

1.6. Порядок и методики проведения обследования.  9

   2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ  10

2.1. Краткие сведения об объекте обследования  10

2.2. Визуально-инструментальное обследование основных конструкций.  10

   3. ВЫВОДЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ  15

   ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Разрешительные документы  16

   ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Акт осмотра  21

.

  .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

1.ВВЕДЕНИЕ

1.1 Общие данные

.

1.3. Перечень используемой законодательной, нормативной и технической документации

.

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2.Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», принят Государственной Думой 23.12.2009 года;

3. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, введенные в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2012 № 1984-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с 01.01.2014;

4. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, принятые постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.08.2003 №153;

5. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования, принятые и введенные в действие постановлением Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации от 23.07.2001 № 80;

6. СП 13-102-2003 Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

7. ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»

  8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

9. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения (с изменением №1)

10. СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии.

..

1.4 Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования

.

 Цифровая фотокамера Honor 8
 Рулетка измерительная Р5У3Д ГОСТ 7502-98
 Линейка металлическая ГОСТ 427-75 — 30см
 Дальномер BOSH GLM250
 Ультразвуковой измеритель прочности бетона Пульсар 2М

.

Средства контроля отвечают требованиям административного регламента в соответствии с приказом Министерства промышленности и торговли РФ от 16.04.2012г. №418 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии государственной функции по осуществлению федерального государственного метрологического надзора». Все измерения проведены согласно ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений».

.

1.5. Основные термины и определения

Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Критический дефект (при выполнении (СМР)  - дефект при наличии которого здание сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Значительный дефект — дефект, который значительно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Малозначительный дефект— дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

1.6. Порядок и методики проведения обследования.

Обследование проводилось с соблюдением требований СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

При проведении обследования выполнены следующие работы:

 Подготовительные работы (анализ исходной документации);
 Камеральная обработка и анализ полученных данных с фактическими значениями контролируемых параметров объектов и исходной документацией;
 Разработка рекомендаций по проведению соответствующих мероприятий по результатам проведенного обследования в рамках настоящего технического задания;
 Составление и оформление технического заключения.

Методики выполнения работ.

 Обследовательские работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» с учетом рекомендаций методической литературы, разработанной ведущими специалистами строительной индустрии.
 Обмерные работы выполняются с использование стальных и лазерных рулеток. Фиксация параметров дефектов и повреждений выполняется с помощью точных измерительных инструментов: штангенциркулей, щупов и шаблонов.
  Фотофиксация выполняется с помощью цифровых фотокамер. Чертежи выполняются в соответствии с требованиями ГОСТов, входящих в систему СПДС.

.

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Краткие сведения об объекте обследования

Здание 2-этажное с цокольным этажом. Несущими конструкциями здания являются ж/б стены, колонны и перекрытия. На момент обследования выполнена черновая отделка, а именно ц/п стяжка и оштукатуривание стен. Под стяжкой в части помещений устроен «теплый пол».

Фото 1. Общий вид. Помещение бассейна

.

2.2. Визуально-инструментальное обследование основных конструкций.

Экспертами произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

В ходе обследования установлено, что несущими конструкциями здания является железобетонный каркас из стен, колонн и перекрытий. На момент обследования выполняются отделочные работы.

В ходе обследования установлено нарушение технологии устройства выравнивающих стяжек, нарушение технологии устройства штукатурного слоя..

.

Штукатурка

В ходе обследования производилось вскрытие штукатурного слоя в нескольких местах. Толщина штукатурного слоя от 0.5 до 5 см. Штукатурный слой имеет пустоты, из-за нарушения технологии, в следствие чего «бухтит». Прочностные характеристики материалов соответствуют заявленным.

По результату вскрытия установлено, что штукатурный слой имеет пустоты и неоднородности. На фото 2 ровный скол в теле штукатурного слоя, что свидетельствует о разной плотности материала и разном времени применения. Так же выявлено, что штукатурная сетка в местах вскрытий имеет провисание, т.е. не натянута, вследствие чего, сцепление штукатурного слоя со стеной хуже.

Так же установлено, что не на всех стенах применен одинаковый материал для оштукатуривания.

Фото 2. Вскрытие штукатурного слоя.

.

Фото 3. Вскрытие штукатурного слоя

.

.

Цементно-песчаная стяжка

В ходе обследования установлено, что на стяжке присутствуют многочисленные трещины и разрушения, особенно в зоне «теплого пола». Прочностные характеристики материалов соответствуют заявленным.

Фото 4. Разрушение стяжки в месте прохода труб

.

Выявлено так же много численные трещины в стяжке из-за отсутствия нарезки деформационных швов и нарушении технологии устройства ц/п стяжек.

Согласно СП 29.13330.2011 Полы:

8.2 Наименьшая толщина цементно-песчаной или бетонной стяжки, для создания уклона в местах примыкания к сточным лоткам, каналам и трапам должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия — 20 мм, по тепло- и звукоизоляционному слою — 40 мм. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов (в том числе и в обогреваемых полах) должна быть не менее чем на 45 мм больше диаметра трубопроводов.

.

Фото 5. Трещина в стяжке

..

Структура бетона – пористая, что свидетельствует о недостаточном уплотнении смеси при заливке.

Фото 6. Пористая структура бетона

.

Какое-либо армирование отсутствует. Усиления из арматуры в местах прохода коммуникаций в теле ц/п стяжки отсутствуют. Зафиксировано прогрессирующее разрушение ц/п стяжки в местах пропуска коммуникаций.

Фото 7. Отсутствие армирования стяжки.

.

Выравнивающая стяжка выполнена из керамзитной подушки и ц/п стяжки. Для предотвращения движения керамзита и лучшего сцепления, его проливают цементным молочком для фиксации, перед укладкой основной стяжки. Местный высыпания керамзита из под стяжки, говорят об отсутствии проливки цементным молочком, что ведет к разрушению самой ц/п стяжки.

.

Фото 8. Высыпания керамзита

.

В местах пропуска коммуникаций толщина защитного слоя бетона не соответствует действующим нормативам, а именно 20мм при марке В15.

.

Фото 9. Толщина стяжки менее 20мм.

.

3. ВЫВОДЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

Экспертами было выполнено визуально-инструментальное обследование фактического состояния ц/п выравнивающей стяжки и оштукатуренных поверхностей.

В ходе обследования, установлено, что толщина штукатурного слоя от 0.5 до 5 см. Штукатурный слой имеет пустоты, из-за нарушения технологии, в следствие чего «бухтит». Штукатурная сетка на монолитных конструкциях в местах «бухтения» не натянута. Нарушено сцепление с основной поверхностью стены.

В ходе обследования ц/п стяжки установлено, что ее толщина в местах пропуска коммуникаций не соответствует нормативным документам. Так же выявлено нарушение при укладке бетонной смеси: бетон пористый, что говорит о том, что уплотнения смеси не производилось. Армирование отсутствует. Нарезка на деформационные швы для уменьшения усадочных нагрузок выполнена не в полном объеме.

 Рекомендуется выполнить замену штукатурного слоя
 Рекомендуется выполнить замену выравнивающей ц/п стяжки.

При невозможности полной замены ц/п стяжки, рекомендуется выполнить частичную расчистку (демонтаж) разрушенных участков стяжки и расшивку трещин. После расчистки рекомендуется выполнить заделку разрушенных участков ц/п раствором марки М300 с армированием этих участков дорожной сеткой в местах прохода коммуникаций и толщине слоя менее 2см.