Обследование межпанельных швов

Обследование межпанельных швов

Мы выполнили обследование межпанельных швов в панельном 22 этажном доме на 9 подъездов, в котором подрядная организация некачественно утеплила мешпанельные швы между плитами. Сейчас готовим также тепловизионное обследование для межпанельных швов.

Содержание

1 Вводная часть  3

1.1 Общие сведения  3

1.2 Методика выполнения исследования  4

1.2.1 Подготовительные работы  4

1.2.2 Визуальное обследование  4

1.2.3 Техническое (инструментальное) обследование  4

2 Исследовательская часть  5

2.1 Краткие сведения об объекте обследования  5

2.2 Результаты осмотра  5

2.3 Выводы по результатам обследования  6

2.3.1 Рекомендации  7

Приложение А Протокол визуального и измерительного контроля  8

Приложение Б Ведомость дефектов и повреждений  9

Приложение В Фотографические материалы  20

Приложение Г Термины и определения  22

Приложение Д Перечень использованных при обследовании нормативных документов  23

Приложение Е Перечень инструментов и приборов, использованных при проведении технического обследования  24

Приложение Ж Копии свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке оборудования  25

Приложение З Копии разрешительных документов на организацию  26

Приложение И Копии документов, подтверждающих квалификацию специалистов  38

1Вводная часть
1.1Общие сведения

Таблица

1 – Общие сведения

Наименование организации

Организационно-правовая форма

Адрес местонахождения

Телефон / факс

Разрешительные документы

Заказчик

Время проведения обследования

Основание для проведения Заключении

Адрес объекта

Объект обследования

Цель заключения

— проведение визуально-инструментального обследования межпанельных швов. после выполненных строительно-монтажных работ на предмет выявления дефектов;

— подготовка и выдача технического заключения с выводами и рекомендациями

Сведения о специалисте, выполняющим Заключение

.

Материалы, представленные специалисту для исследования

.

.

1.2Методика выполнения исследования

Обследование качества выполненных ремонтных работ проводилось в три связанных между собой этапа:

1.Подготовка к проведению исследования, изучение предоставленной Заказчиком документации, предварительный осмотр объекта;
2.Проведение визуально-инструментального обследования, определение качества выполненных ремонтных работ. Обмерные работы. Фотофиксация результатов обследования;
3.Составление технического заключения с дефектной ведомостью.

.

1.2.1Подготовительные работы
ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением;
изучение представленной документации, определение мест (точек) инструментального обследования выполненных ремонтных работ.
1.2.2Визуальное обследование
сплошное визуальное обследование конструкций помещения;
выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
1.2.3Техническое (инструментальное) обследование
определение отклонений результатов выполненных ремонтных работ от нормативной документации;
определение трещин, сколов, механических повреждений
составление итогового документа – технического заключения с дефектной ведомостью, подготовка укрупненной сметы работ и материалов по устранению выявленных дефектов.

Выполнена фотофиксация данных обследования, результаты фотофиксации представлены в настоящем Заключении (см. Приложение Б, Приложение В). Полный перечень приборов, инструментов и приспособлений, использованных при обследовании, приведены в таблице Е.1 (Приложение Е).

2Исследовательская часть
2.3Краткие сведения об объекте обследования

Специалистом были проведены визуально-инструментальные исследования с целью проверки качества выполненных ремонтно-отделочных работ

.

Схема

1 – Месторасположение рассматриваемого объекта:

Исследование проводилось при естественном освещении.

2.4Результаты осмотра

В процессе исследования эксперты применяли следующие методы:

метод фактического визуального осмотра объекта, с одновременной фотофиксацией данных;
инструментальные методы: набор ВИК;
метод информационного и ситуационного анализа;
изучение представленных материалов, относящихся к предмету экспертизы, их анализ и сопоставление с результатами экспертного осмотра, требованиями нормативно-технической документации.
2.5Выводы по результатам обследования

На основании результатов проведенного обследования выполненных ремонтных работ, результат работ оценивается как некачественный.

При обследовании были обнаружены следующие дефекты:

Фактические ошибки в выполнении ремонтных работ;
Отсутствие демонтажных работ по расчистке швов;

Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна при условии полного соблюдения и выполнения рекомендаций, представленных в п. 2.3.1.

.

Схема 2 — места вскрытий
2.5.4Рекомендации

Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации и повышения надежности межпанельных швов, рекомендуется выполнить рекомендации по устранению дефектов и повреждений согласно ведомости дефектов и повреждений (Приложение Б).

Дальнейшую эксплуатацию здания осуществлять согласно актуальным требованиям нормативных документов по эксплуатации зданий и сооружений.

Отдельные строительно-монтажные и отделочные работы выполнены некачественно, с отступлением от требований нормативно-технической документации, требуют демонтажа и повторного выполнения. Необходимо выполнить полную расчистку межпанельных швов, удалить весь старый строительный материал, мусор, обеспылить поверхности и выполнить заделку швов по ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии иприменения комплексной системы матириалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Разработал:

Инженер отдела обследований департамента обследования и экспертиз

.

.

.

.

(должность)

.

(подпись)

.

(И. О. Фамилия)

Проверил:

Директор департамента обследования и экспертиз

.

.

.

.

(должность)

.

(подпись)

.

(И. О. Фамилия)

Приложение 1
Протокол визуального и измерительного контроля

Объект контроля:

Строительно-монтажные работы по ремонту межпанельных швов

Дата контроля:

.

Основание:

Договор №

Нормативные документы:

СП 13-102-2003 [3]

Использованные приборы:

Линейка металлическая 30 см

Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись в соответствии с [2] при достаточной освещенности. Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по внешним признакам производилась на основе:

определения геометрических размеров конструкций и их сечений;
сопоставления фактических размеров конструкций с проектными размерами;
наличия трещин, механических повреждений, отколов и разрушений.

По выявленным в ходе контроля дефектам и повреждениям строительных конструкций объекта выполнен анализ причин их возникновения (Приложение Б).

Вывод: в результате визуального и измерительного контроля выполненных строительно-монтажных работ выявлено, что работы выполнены некачественно и с дефектами (см. Приложение Б).

.

Приложение 2
Ведомость дефектов и повреждений

Выявленные дефекты и повреждения приведены в таблице Б.1.

Таблица

Б.1 – Ведомость дефектов и повреждений

№ п/п

Расположение

Дефекты и (или) повреждения

Фото

Категория дефекта

Вероятные причины возникновения дефектов и (или) повреждений

Рекомендации по устранению дефектов и повреждений

.

Фасад здания

Не проведены ремонтные работы по герметизации шва

В

.

Выполнить необходимые ремонтные работы

.

№1 — Схема 2 -Места вскрытий

17 этаж

Свежий слой мастики нанесён поверх старого, отсутствует слой монтажной пены

.

.

В

Некачественное выполнение ремонтных работ

Демонтаж старого слоя мастики, обработка адгезионными составами и нанесение свежего слоя изоляции.

.

№2 — Схема 2 -Места вскрытий

8 этаж

Некачественная расчистка шва от старого материала

В

.

Полностью очистить шов от старой пены, мусора, излишков цпс.

.

.

Слой мастики нанесен поверх старого слоя, отсутствует монтажная пена

.

В

.

.

.

№3 — Схема 2 -Места вскрытий

15 Этаж

Не расчищен шов, частично отсутствует монтажная пена

В

Некачественный ремонт швов

Удалить все старые материалы внутри шва, полностью расчистить, огрунтовать и выполнить работы по герметизации швов

.

.

Вилатерм деформирован

В

Нарушение технологии ремонта межпанельных швов

Удалить излишки монтажной пены, переустановить Вилатерм в соответствии с ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы матириалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Очистить старый слой мастики и выполнить ремонтные работы с нанесением свежего слоя.

.

.

Новый слой монтажной пены нанесен поверх старого

В

Не выполнена работа по расчистке шва

Расчистить шов от старых материалов

.

По всему зданию, чердачный этаж, фасад здания

Выборочно отсутствует заделка вертикальных стыков панелей чердачного перекрытия

.

В

Отутствие ремонтных работ

Произвести расшивку стыков панелей чердачного перекрытия, расчистку швов и заделку по ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы матириалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

.

Примечания:

Категорирование опасности дефектов см. Приложение Г.

Приложение 3
Фотографические материалы

 

Фото В.1  Общий вид объекта

.

 

Фото В.2  Общий вид объекта

.

Приложение 1
Термины и определения

В настоящем Заключении применены следующие термины с соответствующими определениями:

Дефект: Каждое отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СП, ГОСТ и т.д.)

Дефектное изделие: Изделие, имеющее хотя бы один дефект.

Явный дефект: Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Скрытый дефект: Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Критический дефект: Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Значительный дефект: Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.

Малозначительный дефект: Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Устранимый дефект: Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект: Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Приложение 1
Перечень использованных при обследовании нормативных документов
[1]Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
[2]ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
[3]СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
[4]СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85».
[5]СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения. СНиП 52-01-2003 (с изменением N 1)».
[6]СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
[7]ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
[8]СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»
[9]ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей»
[10]СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Приложение 2
Перечень инструментов и приборов, использованных при проведении технического обследования

Таблица

Е.1 – Сведения об использованном оборудовании

№ п/п

Наименование и тип (обозначение)

Назначение

Зав. №

Дата и срок действия свидетельства о метрологической поверке (аттестации) или отметка о техническом состоянии

1

Линейка металлическая 30,0 см

Определение линейных размеров

б/н

Свидетельство о поверке №

исправен

Исправность указанного оборудования подтверждается копиями свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке (см. Приложение Ж).


Комментарии

Добавить комментарий